Las cuentas del flip, claras para todos los socios.
Para hacer flipping inmobiliario entre amigos: cada uno carga lo que pone, en dólares o en pesos al MEP del día. fflipa calcula la participación de cada socio y cuánto le toca a cada uno al vender.
Solo tus socios ven los números. Entran con su email, sin contraseñas.
- AnaUSD 30.000 en dinero49,1 %
- Beto11.059 en dinero + 8.000 en tareas31,2 %
- NicoUSD 12.000 en dinero19,7 %
Un flip entre amigos sale bien hasta que hay que repartir.
La planilla no cierra
Transferencias, efectivo, pesos y dólares mezclados. Nadie sabe bien cuánto puso cada uno.
El trabajo no se cuenta
El socio que pinta o dirige la obra pone horas, no plata. ¿Cuánto vale eso?
Al vender, discusión
Recién ahí se habla de cómo repartir. Y ahí es cuando las amistades se tensan.
Tres pasos y dejan de discutir números.
- 1
Armá el grupo
Creás el flip y mandás un link a cada socio. Entran con su email, sin contraseñas.
- 2
Carguen todo
Aportes, gastos y tareas, en dólares o en pesos al MEP del día. Con foto del comprobante.
- 3
Vean cuánto le toca a cada uno
En cualquier momento ven cuánto le tocaría a cada uno si venden hoy.
Todo lo que pasa en el flip, en un solo lugar.
La participación de cada socio, siempre al día
Cuenta la plata que puso cada uno y el trabajo aprobado. Sin fórmulas ni versiones de la planilla.
Ana 49,1 %Beto 31,2 %Nico 19,7 %
Tareas con precio cerrado
Si un socio hace la obra, acuerdan el precio antes. Cuando otro socio la aprueba, suma como aporte.
Pesos al MEP del día
Cargás en pesos y queda en dólares, con la cotización guardada. Si la querés corregir, la editás.
Foto del comprobante
Cada gasto puede llevar su ticket o factura. Los que no tienen, quedan marcados.
Liquidación simulada
Ponés un precio de venta y ves cuánto recupera y cuánto gana cada uno, antes de vender.
Reglas claras desde el día uno.
Las mismas para todos los socios y para todos los flips. Las conocen antes de poner un peso.
- Todo en dólaresLo que se carga en pesos se pasa al dólar MEP de ese día, y queda guardada la cotización.
- La plata y el trabajo cuentanUna tarea con precio cerrado suma a la participación cuando otro socio la aprueba.
- Primero recuperás lo que pusisteAl vender, cada socio recupera sus aportes. Después se reparte el resultado.
- Ganancia por participación o por pactoSi acuerdan otros porcentajes antes de comprar, la ganancia se reparte así.
- La pérdida, según lo que puso cada unoSi el flip pierde plata, nadie pierde más de lo que le corresponde.
- Nada se borraUn error se anula con un movimiento nuevo. Todos ven quién cargó qué y cuándo.
Lo que suelen preguntar.
¿Qué es el flipping inmobiliario?
Es comprar una propiedad, reciclarla y venderla más cara en pocos meses. Cuando lo hacen varios amigos, cada uno pone plata o trabajo. Al vender, hay que devolverle a cada uno lo que puso y repartir la ganancia. fflipa lleva esas cuentas.
¿Mis socios tienen que pagar o instalar algo?
No. Entran desde el navegador del celular o la compu con el link que les mandás.
¿Necesito saber de contabilidad?
No. Cargás lo que pasó (quién puso plata, qué se compró, qué tarea se hizo) y fflipa hace las cuentas.
¿Quién ve los números?
Solo los socios del grupo. Ni los comprobantes ni las cuentas se ven desde afuera.
¿Sirve si cobramos o pagamos en pesos?
Sí. Cargás el monto en pesos y fflipa usa el dólar MEP del día, que podés corregir.
¿Cuánto cuesta?
Nada, mientras fflipa esté en beta. Si algún día empieza a cobrar, les avisamos con tiempo, antes de que cambie nada.
Empiecen el próximo flip con las cuentas claras.
Hecho en Argentina por un grupo de amigos que está haciendo su primer flip.